부동산 거래 시 주의해야할 등기부등본 보는 방법
등기에는 공신력이 없다고 민법을 공부하는 사람이라면 한번 쯤 들어보는 말이라고 합니다. 일반인 입장에서는 정말 황당한 이야기 일 수도 있어서 부동산 거래 시 등기부등본 보는 방법에 대해 알아본 내용을 정리해 보겠습니다. 1.부동산등기의 함정 예를 들어 2017년에 서울 강서구 빌라를 구입했는데 구입할 때 등기상 이상이 없어 A은행에 대출을 받고 빌라를 구입했다가 얼마 뒤 빌라를 장인 회사로 넘기면서 은행 대출 전액을 상환 했다고 합니다. 그런데 3년 뒤 2020년에 갑자기 A은행으로부터 소장이 오게 되었습니다. 소장의 이유는 2017년에 산 강서구 빌라 전 집주인이 A은행에 대출을 받아놓고 대출을 상환하지 않고 위조서류로 근저당을 말소했기 때문에 근저당권 말소 회복하라는 소장이 오게 되었다고 합니다. 우..
인스타 광고 기본 개념과 세팅방법
페이스북과 인스타그램이 만나서 메타라고 불리고 있는데 그 중에 인스타그램 광고를 어떻게 하면 잘 할 수 있는지 알아본 내용을 정리해 보겠습니다. 1.인스타그램 광고 기본 개념 인스타그램 광고는 정밀한 타겟팅과 활용 가능한 인사이트를 통해서 신규 고객에게 도달할 수 있다는 것이 가장 큰 장점이라고 합니다. 판매하는 제품이나 브랜드에 대해 아무것도 모르는 고객들에게 계속 노출을 시켜 ,도달을 시키며, 그로인한 인지를 통해 최종적인 구매나 회원가입, 상담문의와 같은 최종 액션을 유도를 인스타그램 이라는 매체를 통해 브랜딩 하는 작업을 인스타그램 광고라고 보면 된다고 합니다. 새로운 사람들, 새로운 신규 고객, 판매하고자 하는 제품을 알고 있거나 판매 사이트에 방문한 사람들에게도 지속적으로 노출을 할 수 있다고..
온라인 쇼핑몰에서 재구매율 70%이상 나오게 하는 방법
빅파워 쇼핑몰을 운영하고 있는 쇼핑몰 대표님의 쇼핑몰 운영 노하우와 구매자가 재구매할 수 있는 방법에 대해 알아본 내용을 정리해 보겠습니다. 1.스마트 스토어에서 운영하는 이유와 운영방식 스마트 스토어의 장점은 스토어 수수료가 최대 5%의 저렴한 수수료와 빠른 정산부분을 활용하면 내가 출고하고 집하된 다음날 바로 정산 가능하기 때문에 현금 유동성 부분에 많이 도움이 된다고 합니다. 100% 사입으로 운영을 하는데 그 이유는 내 손을 거치지 않으면 당당하지 않지 않기도 하고, 제품에 대해 잘 알고 있기 때문에 CS 부분에서 상담을 더 잘 할 수 있고, 고객에게 당당하게 다가가기 위해서 100% 사입으로 진행을 하고 있다고 합니다. 사입으로 물량이 많아지게 되면 업체에서 판매자의 브랜드만을 위한 상품도 만들..
적자 판매자를 흑자 판매자로 끌어올릴 사업 필승 법칙
판매자가 어떤 전략을 가져야지만 판매를 잘 할 수 있을 까요? 가격을 저렴하게만 한다고 구매자가 물건을 구매해 줄까요? 판매자가 알아야할 사업 필승 법칙에 대해 알아본 내용을 정리해 보겠습니다. 1.가격의 법칙 사람은 돈을 내기 직전이 엄청 고통스럽다고 합니다. 우리가 이성적이고 합리적으로 결정하는 것 같지만 사람은 절대 이성적이지 않고 돈을 내기 직전은 거의 칼에 찔린 것 같은 지불의 고통을 느끼는 뇌파가 감지 된다고 합니다. 그래서 사업자들은 ‘고객들이 돈을 쓸 때 칼에 찔리는 정도의 고통을 느끼는 구나’라는 생각을 하면서 고통을 덜 느낄 수 있도록 뇌를 속이는 방법에 사용하면 된다고 합니다. 그 방법은 이 가격이 미친 이득이고 합리적으로 느껴지도록 설계를 하면 된다고 합니다. 고객이 느끼는 가치를..